Als onafhankelijke Nederlandstalige makelaar op Madeira, met toegang tot huizen, woningen en grondstukken, word ik vaak benaderd door mensen die overwegen iets te kopen op Madeira. Helaas komt het (te) vaak voor dat verkopers de documenten van het huis niet op orde hebben. Daarom is het van cruciaal belang dat kopers zeer zorgvuldig controleren of deze documenten volledig en up-to-date zijn!

Ik raad u dan ook ten zeerste aan om de onderstaande checklist van de verkoper zorgvuldig te controleren! Als koper moeten deze documenten beschikbaar zijn bij de verkoper.    

• Cardeneta Predial. (Belasting registratie).
• Certidão de Registo Predial. (Eigendom registratie).
• Licença de Utilização. (Gebruiks vergunning).
• Certificado Energético. (Energie effiëntie).
• Ficha técnica.(Technische documenten).
• Declaração do exercício do Direito de Preferência. (Verklaring van uitoefening van het voorkeursrecht).
• Certidão toponímica. (Toponymisch certificaat).

Huizen worden vaak aangeboden voor een aantrekkelijke prijs omdat de bovengenoemde verplichte huisdocumenten niet compleet/volledig zijn en vaak zijn verlopen.